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淮安老旧小区免费安装电梯?相关部门:非政府

时间:2020-11-16 21:59

  日前,在我市多个小区内出现免费加装电梯的宣传栏,引起市民的广泛关注。加装电梯固然好,但电梯安装成本高,“免费”听起来有点不现实。5日,淮报融媒体记者了解到,目前,我市正在起草多层小区加装电梯的相关管理办法,相关区域也开始试点既有住宅区增设电梯的工作,但上文所说的免费加装电梯并不是政府行为,市民应谨慎对待。

  5日,在市区石塔湖小区东门口,竖着一个“关于旧楼加装电梯助老工程告居民书”的公示牌,称为了改善老年人生活质量,提高老年人幸福感,对淮安市旧老楼无梯房进行免费安装改造工作。上面写着“业主享受免费安装,有偿使用”。项目由产权单位或物业公司、业主委员会等相关单位牵头,每户业主签订加装电梯同意书,如每单元号有一户不同意,则不能安装。

  据了解,这则告知书已经公布十天左右,部分业主持赞成态度。“我们整个单元、每一层楼都有老年人,我母亲今年60岁了,家住六楼,上下楼很不方便。我强烈希望安装电梯,即使花些建设费用、协调其他业主的一些合理要求我都愿意。现在可以免费安装,真的挺好。”家住石塔湖小区7号楼的业主蔡云龙告诉记者,他希望单元里的所有业主都能签字同意,“也许有业主会不愿意,比如一楼和二楼不需要楼梯,可能就不会同意安装。”蔡云龙希望业委会可以出面协调此事。

  记者了解到,石塔湖小区的业委会正在积极促进此事。业委会主任曹军华介绍,石塔湖小区是老旧小区,小区内有30个单元,老人较多,使用电梯需求大,目前有七八个单元的业主主动找到业委会,要求加装电梯。至于这些单元的所有业主会不会同意,还要做进一步的工作。“免费安装是好事,目前此事处于前期宣传阶段,后期怎么装、如何装等问题还未开展。”曹军华说。

  记者看到,“告知书”的落款单位为“北京富通孝宇房地产开发有限公司江苏分公司”和“淮安市助老电梯安装办事处”,并留有联系方式。记者拨打了电话,相关人员称,加装电梯是国家行为,无需市民花费安装费用。“国家老龄委出资60%-80%,我们公司出资20%,免费为市民安装,所有电梯建设手续我们自行办好,只需所有业主签字同意就可以。”一名何姓工作人员告诉记者。

  据何姓工作人员介绍,电梯免费安装,市民只需在使用时刷卡付费即可。“电梯运行产生的电费和使用费用,按楼层的高低,支付的费用也不同。”何姓工作人员介绍,一般来说,福建体彩网,电梯需刷卡使用,以居住在六楼的业主为例,全年不限次使用的费用为900元;如果按次支付的线元。

  记者随后从网上了解到,去年下半年,国家老龄委曾经辟谣过助老加装电梯工程,称这是盗用国家老龄委名义,对此,何姓工作人员给出解释:“相关的文件,国家老龄委将于今年8月份下发。”

  对此,记者采访了多位业内人士,有分析认为,免费为市民安装电梯的行为,存在两种风险。一方面,存在政策风险。加装电梯涉及多个部门,如小区消防、房屋结构等,因为我市目前并未出台多层小区加装电梯的相关管理办法,如果电梯加装后,其合法性,能否通过消防验收、图纸审查等无从知晓;另一方面,对市民来说也存在风险,电梯是易损物品,前期安装费用和后期维护费用都很高。从回收成本的角度考虑,如果一旦不能有稳定、持续的盈利来源,企业很可能无以为继,从而造成电梯无人管理、难以运行的局面。

  市住建局物管处负责人徐俊华提醒,“免费安装,有偿使用”这一加装电梯的做法固然不错,但该部门尚未接到官方通知,此行为不属于政府行为,市民应谨慎对待。

  相关负责人表示,我市关于多层加装电梯的管理办法尚在起草中,“老旧小区加装电梯需要多方条件”。该负责人介绍,首先,要加装电梯楼道内的相关业主同意;其次,一部电梯的成本约在40-48万元,建设方要有相应的实力,需保证资金来源;第三,要有相关部门的审批。

  记者了解到,目前我市部分县区正在推进既有住宅区增设电梯试点工作。淮安区住建局物管科科长陈小春介绍,该区正在试点有偿加装电梯,“目前处于前期推动阶段,初步考虑是建设单位分担一部分建设费用,政府给予鼓励支持,业主在自愿基础上每部单元电梯承担25万元。”陈小春说,业主分担费用部分将按楼层高低比例分配,并结合业主自主协商结果。

  不过老楼装电梯,存在的问题也不少。比如,一二楼业主担心噪音、采光、通风等问题,并不支持加装电梯;对于高达25万元的业主分摊费用,不少业主也存在异议。“我们也在为有需求的业主多方争取优惠资金渠道,力争将这项民生工程做实做好。”陈小春说。(杨春阳 张祥梅)

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