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福建体彩网“沈阳市住房租赁交易服务平台”正

时间:2021-01-04 02:42

  房源核验、身份信息识别、房源发布……昨日,“沈阳市住房租赁交易服务平台”经过近期的磨合、完善,已全面推广应用,用户可直接输入网址查看,或在百度搜索中进行中文实名查询。

  2017年,为有效增加住房租赁市场供应,引导居民转变住房消费观念,促进住房租赁市场健康发展,沈阳作为12个住房租赁试点城市之一,按照住建部住房租赁试点工作要求,建立了“沈阳市住房租赁交易服务平台”,并于2017年10月28日上线试运行。

  该平台基于GIS电子地图,实现监管、服务、信息发布和统计分析基本功能,具体包括房源核验、身份信息识别、房源发布、我要找房、地图找房、个人求租、合同网上签约、合同网上备案、经纪机构管理、经纪人管理、信用评价、发布租金参考价、政策资讯、便民服务、社区网格化管理等15个功能模块,将房屋租赁行为的信息发布、合同签约、登记备案等进行“一站式”规范管理。并可通过官方网站、手机APP和官方微信公众号三大用户端进行访问。

  房源信息核验。将房源信息录入系统时,可以与全市不动产登记数据自动比对核验,系统会对房屋重复租赁、查封、异议登记等情况进行自动提示和限制。

  身份信息识别。通过对出租人、承租人双方手机号码和身份证号码实名采集认证,与公安部门数据进行比对、校验,核实租赁双方真实身份,保障交易安全。

  我要发布。出租人将房源信息登记发布时,系统会进行自动核验,经过核验后的房源会生成唯一房源核验码及二维码。

  我要找房、地图找房。租房人可通过“列表”选项中的房源、区域、户型等条件,或在搜索引擎中直接录入区域位置、户型、价格等条件信息,查询所需房源。也可通过“地图”选项在GIS地图上点击指定区域,显示该区域全部房源信息。

  个人求租。承租人可发布求租信息、租金范围、联系电话及发布日期等信息,有针对性地进行求租。

  合同网上签约。租赁双方当事人可直接在平台上签约租赁合同,平台还可对即将到期的合同进行续租提示,对超期未续租的合同进行自动解除。

  合同网上备案。租赁双方签订合同后,可以委托房产经纪机构或自行通过官方网站和手机APP客户端进行合同网上预约登记备案,也可以通过社区网格员认定后完成合同网上预约登记备案。租赁合同一经备案,均可享受子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的社会公共服务和权利。

  发布租金参考价。在市内七城区划分了68个租金参考价区域,并从中筛选了234个热点住宅小区,通过平台采集的市场租金价格信息为基础,经过科学方法测算出不同地段、不同类型出租房屋的阶段性租金价格,明确了各区域中热点住宅小区的租金参考价格,为政府制定相关政策及租赁双方合理确定租金标准提供参考。

  便民服务。窗口信息包含沈阳区局和中心的各个办事窗口,并提供地址、联系方式和受理业务范围等信息,方便用户咨询;资料下载功能可使用户方便快捷地下载办理业务所需资料。沈阳晚报、沈报融媒记者张晓宁

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